陳寶正的生活時報

剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又

不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的

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租屋族越來越多，在外租房子的你要小心！有房客退租時和房東點交房屋，卻遭房東處處嫌髒、沒清乾淨，甚至硬是稱要請清潔大隊來打掃，並扣押金來抵費用，最後雙方僵持不下，只好報警處理。

有網友在臉書社團「爆料公社」發文說道：「就我們的認知 ，退租當天就是當面點清、雙方確認清潔程度及物品無損壞，我們房屋淨空他退還我們押金！」但租約到期當天，卻遲遲聯絡不到房東，一直到晚上7點多，房東才接電話表示趕不過來，要房客先將房子放著就好。不料，他們8點多開始將行李搬離租屋處時，卻在電梯裡遇到房東，甚至指責他們怎麼還沒離開，也還沒將房子清空，認為他們沒有按照規定走。

除此之外，他們搬離前也盡到打掃義務，房東卻以冰箱門縫沒有恢復到全白狀態等藉口挑毛病，更對他們說：「晚上視線不佳看不清楚，反正也沒清乾淨，就是要請清潔大隊來，再從押金裡扣錢。」相當誇張，最後雙方僵持不下，報警處理。

貼文一出，引來不少網友氣憤直呼「這個房東擺明在刁難」、「說穿了就是要錢」，也有網友看了後心有戚戚焉，建議「租時簽約要記得拍照屋內照」，千萬不要因為遇到惡房東成了冤大頭。

▼房客清掃乾淨向房東點交房屋，卻遭房東處處挑毛病，甚至稱要扣押金。（影片擷取自YouTube，如遭移除敬請見諒）



下面附上一則新聞讓大家了解時事

若想要感受日本文化與歷史風情，京都絕對會是所有人的首選。除了可以租一件日本傳統服飾，漫步在石板街道，或是來一份道地的懷石料理，細細品嚐高雅的滋味，在這個盛夏七月就來一趟特別的京都之旅吧！

1.二条城裡吃早餐

炎熱夏季想早起觀光又想找個涼爽的地方避暑，就來二条城吃早餐。

為了讓更多旅客感受到世界遺產二条城的獨特魅力，於7月1日至8月31日期間實施「世界遺産二条城?夏季早晨開城」，在寧靜的早晨，悠閒於二条城內散步，還可到平日不公開的香雲亭內，一邊優雅地享用「京都湯葉粥御膳」，一邊欣賞清流園和洋混合的優美景色，甚至還可逛逛附近店家一起擺設的早市。

▲一邊優雅地享用「京都湯葉粥御膳」，一邊欣賞清流園和洋混合的優美景色，。（圖／京都市台灣推廣事務所）

清流園香雲亭早餐

◎日期：7月1日~8月31日 8:00-9:00 (請於8:00抵達)

◎費用：2,500圓(含稅，不含入城門票費用)

◎用餐地點：清流園內香雲亭

◎用餐餐點：京料理Isobe之「京都湯葉粥御膳」(每日限定30份餐點，需預約)

◎預約：茶房前田 075-823-0223(受理時間9:00-16:00)

世界遺産二条城 夏季早晨開城

◎日期：7月1日~8月31日

◎入城時間：7:00~16:00(二之丸御殿參觀於8:45開始，但周二無法參觀。閉城為17:00)

◎入城費用：大人600日幣，國中?高中生500日幣，小學生200日幣，小學生以下免費(星期二大人400日幣，小學生?國中?高中生200日幣，小學生以下免費)

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2.東亞迴廊現代美術展

東亞文化之都2017京都執行委員會將於8月至10月期間，集結西京人、草間彌生、花岡伸宏、蔡國強、楊福東、Kimsooja、Choi Jeonghwa等知名的日本、中國、韓國現代藝術家之作品，於世界遺產二条城、京都藝術中心舉辦大型現代美術展，喜好現代藝術作品者絕不可錯過。

▲東亞迴廊現代美術展。（圖／京都市台灣推廣事務所）

◎時間：8月19日(六)~10月15(日)

◎會場：世界遺產二条城(8:45-17:00)、京都藝術中心(10:00-20:00)

◎票價：收費展區票劵 預購票400日幣/現場購票600日幣；套票(二条城+收費展區票劵) 預購票1000日幣/現場購票1200日幣

◎網址：

 

3.夏天下午茶套餐X公長齊小菅

京都麗嘉皇家酒店1F的酒吧與傳統工藝的百年老店-公長齊小菅攜手合作，推出由精美竹器盛裝的下午茶套餐，讓現代文化與傳統工藝再撞擊出全新火花！若於旅途中若想要休息一下，不妨前來京都麗嘉皇家酒店1F的酒吧享受下午茶套餐，可愛精美的甜點在優雅竹器襯托下，更顯得高貴優雅，宛如精緻的寶石，美到讓人不知從何下手。

▲京都麗嘉皇家酒店1F的酒吧與傳統工藝的百年老店-公長齊小菅攜手合作，推出由精美竹器盛裝的下午茶套餐。（圖／京都市台灣推廣事務所）

◎時間：7月1日(日)~8月31日(四) 10:00-17:00

◎費用：3,327日幣

◎用餐地點：京都麗嘉皇家酒店1F酒吧(位於All Day Dining KAZA內)

◎網址：

4.京都伏見稻荷大社

京都伏見稻荷大社不僅是京都代表性景點，根據 TripAdvisor最新發表的「世界人氣觀光景點地標2017」及「外國旅客人氣日本觀光景點排行2017」，伏見稻荷大社更是世界級的人氣觀光景點。根據「世界人氣觀光景點地標2017」排行，「伏見稻荷大社(日本)」較去年25名的排名更為成長，成為世界人氣觀光景點地標第23名，甚至被選為亞洲地區地標排行榜第5名！而「外國旅客人氣日本觀光景點排行2017」調查結果中，「伏見稻荷大社」更蟬聯4年冠軍，可說是世界各地旅客眼中，最具指標性的日本觀光景點。

而同位於京都市內的「金閣寺」、「清水寺」，在「世界人氣觀光景點地標2017」亞洲區中的排名也較去年成長，各獲得第10名以及第17名的好成績。

5.錦市場「斗米庵」

為了推廣食文化，且欲重視並加強錦市場原為京都市民廚房的重要功能，錦市場的商店街振興協會等與一流的料理達人合作，將於2018年1月起設置可利用錦市場購買的食材製作京料理的場所。此新設施「斗米庵」取名於錦市場出身的伊藤若沖繪師之別名。

▲錦市場的商店街振興協會等與一流的料理達人合作，將於2018年1月起設置可利用錦市場購買的食材製作京料理的場所。（圖／京都市台灣推廣事務所）

1樓為與號稱京都最難預約人氣名店「祇園佐佐木」之代表料理師傅-佐佐木浩之合作企畫，佐佐木浩會依照四季開發新菜色，並利用錦市場的新鮮食材，提供午晚餐的特別合作菜單。而2樓則是食文化體驗課程，參加者可與專業的料理師傅學習烹飪料理，也可自行於錦市場購買食材，讓專業的料理師傅們以參加者購買的食材現場烹飪，製作出獨一無二的套餐。

◎費用:４千～５千日幣+食材費用

◎地址:京都市中京區東魚屋町196-1

6.「濃茶慕斯」新販售

京都大倉飯店今年宣傳重點主題為「茶之都 京都」，將於2017年6月16日（五）起，於一樓咖啡廳「LEC COURT」販售使用京都名店「一保堂」之抹茶製作的外帶甜點-「濃茶慕斯」，讓旅客也能將美味甜點帶回家享受。「濃茶慕斯」由2層不同口味的幕斯製作，各層次都使用歷史悠久的京都茶店「一保堂茶鋪」的抹茶，中間使用以白巧克力為基底加上大量抹茶，能享受到如甘納許巧克力般的口感。

▲京都大倉飯店推出抹茶甜點。（圖／京都市台灣推廣事務所）

第二層則可品嘗到帶著些微橙利口酒的風味，滑順爽口的蛋白霜，表面則是以抹茶作出光澤鮮豔的淋醬。喜歡焙茶口味也不可錯過焙茶捲及焙茶堤拉米蘇，「一保堂茶鋪」的「極上焙茶」讓鮮奶油及慕斯充滿濃郁的香氣

◎網址：

◎地址：京都市中京區 河原町二条南入ル一之船入町53 京都大倉飯店１ＦLEC COURT Café

 
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7.第2彈！夏季限定祇園辻利×Cafe comme ca合作商品

從去年9月開始，京都Café comme ca展開了與京都當地店家合作的「京都食文化研修」計畫， 今年４月首次與祇園辻利合作，推出了一系列人氣抹茶餐點及蛋糕。而第2彈則推出了夏季的合作商品，使用「祇園辻利」的抹茶、和風食材、水果製作的華麗聖代以及茶香餐點。

▲京都Café comme ca與祇園辻利合作，推出了一系列人氣抹茶餐點及蛋糕。（圖／京都市台灣推廣事務所）

◎網址：

◎地址：京都府京都市東山區祇園町北側275番地祇園くろちく大樓2F

◎電話：075-533-9達人 360

8.京都祇園八坂神社旁 「和服租借+拍攝」華KOMACHI

租借和服已經變成京都旅遊的定番。位於八坂神社旁交通非常便捷的華KOMACHI，提供各種和服租借方案，店內的和服種類有200多種。一日和服出租價格從3000日圓起，6月1日至9月30日還有夏季限定的浴衣方案；另外更推出了「和服租借+拍攝」方案，攝影師隨行拍攝，留下您在京都旅遊最美的回憶。

▲華KOMACHI一日和服出租價格從3000日圓起。（圖／京都市台灣推廣事務所）

◎營業時間：9：00～20：00(最後入店時間為18:00）

◎地址：〒605-0073京都府京都市東山區祇園町

北側303番地3F

◎電話：075-746-5221

◎網址：

<輕鬆拍攝方案>

於附近的八坂神社或祇園街道上拍攝紀念照片。拍攝時間15分鐘(含移動時間)。

◎費用: 3,000日幣

◎方案內容: 拍攝張數約30張、含2L照片3張

<景點拍攝方案>

專業攝影師陪同客人到想去的景點並隨行拍攝，拍攝時間2小時(含移動時間)。

◎費用: 22,000日幣起~ (依人數調整價格)

◎方案內容: 照片張數約100~200張、含2L照片3張+照片檔案隨身碟

<特別拍攝方案>

專業攝影師與客人事前討論拍攝景點，為客人安排量身定造行程拍攝行程。拍攝時間2小時(含移動時間)。

◎費用: 80,000日幣(含妝髮及和服租借費用)

◎方案內容: 拍攝並修圖後的照片檔案隨身碟

 

9. 針對訪日外國旅客的新服務「京都料亭?割烹預約及代理付款服務」

因應京都的料亭?割烹餐廳宣傳不足以及線上預約的店家較少的狀況，從2017年5月24日(三)開始，「JAPANESE RESTAURANT RESERVATION SERVICE」冊子裡的所有料亭?割烹餐廳都可以透過「關西旅遊信息服務中心京都(以下簡稱KTIC京都)」訂位以及預先付款服務。

◎服務流程

１.從「JAPANESE RESTAURANT RESERVATION SERVICE」冊子中選出欲預約的餐廳及餐點。

２.親自前往KTIC京都、或致電預約(英文?中文可) 。

３.向KTIC京都／客服中心的員工預約訂位。

４.訂位確定後，至KTIC京都以現金或信用卡付款。

５.付款完成後，KTIC京都將提供預約確認書。

６.於餐廳出示預約確認書，即可入店用餐。（飲料、追加餐點等費用可於現場支付）

<關西旅遊信息服務中心京都(KTIC京都)>

◎地址：京都市下京區烏丸通七条下ル東塩小路町721－1 京都塔３樓

◎電話：075-341-0280 / 客服中心：075-371-4323(英文?中文可)

◎營業時間：10:00～18:00 (休日：12/30~1/3)

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